주가의 부분적인 회복그레이트 포틀랜드 에스테이트(GPE)이번 달은 영국 주식 시장의 지속적인 자금 유출과 일부 선호 주식의 부당한 하락에 맞서 싸우는 BlackRock 펀드 매니저들의 사기를 북돋울 수 있습니다.

끈끈한 인플레이션과 여름 동안의 엄청난 예산 적자에 대한 두려움으로 인해 대부분의 부동산 회사와 부동산 투자 신탁이 압박을 받고 있으며, 런던 중심부의 상업용 부동산에 13억 파운드를 투자한 GPE는 7월과 8월에 25% 하락했습니다.

4억 4600만 파운드의 관리자인 Dan Whitestone을 위해BlackRock Throgmorton (THRG)투자 신뢰에 따르면 GPE는 5월 31일 자산의 3.2%로 최고 위치에서 8월 31일 2.5%로 9위로 하락하여 "엄청나게 실망스러웠습니다.

Whitestone은 GPE가 "임대 성장 및 점유율을 통해 계속해서 강력한 운영 진전을 보여주고 있습니다. 우리는 8월에 관리팀으로부터 임대 증가 지침을 높인 소식을 들었고 이는 높이 평가되는 이 관리팀에서 기억할 수 있는 가장 긍정적인 메시지이자 전망 진술이었습니다.

"현재 주식은 장부가치 대비 거의 50% 슬롯 사이트된 가격으로 거래되고 있으므로 제안할 수 있는 뛰어난 가치가 있다고 생각하므로 포지션을 유지하십시오."라고 그는 최근 월간 논평에서 말했습니다.

GPE는 Throgmorton의 가장 큰 하락세로 8월 순자산 가치가 2.2% 감소하는 데 기여했지만 Deutsche Numis Smaller Companies + AIM 지수의 0.7% 후퇴에 비해 주가는 1.2% 하락하여 약간 더 나아졌습니다.

또한 £530m에 대한 가장 큰 비방이었습니다BlackRock 소규모 회사(BRSC)신탁, NAV는 지난 달 2.6% 하락했지만 GPE 노출은 1.7%로 낮았습니다.

“터무니없는” 슬롯 사이트

BRSC 펀드 매니저인 Roland Arnold는 "긍정적인 개발 활동과 다가오는 예산의 영향을 받을 가능성이 없는 비즈니스와 함께 거의 완전히 점유된 자산 포트폴리오에 대해 폭 넓은 슬롯 사이트이 터무니없는 것 같습니다."라고 말했습니다.

4천만 파운드를 포함한 모든 자금에 걸쳐BlackRock 소득 및 성장(BRIG), BlackRock은 GPE의 16.7%를 보유하고 있으므로 9월 2일 이후 주가가 8% 반등한 것에 안도할 것입니다. 오늘 2% 상승한 후 올해 9% 상승한 314.5p를 기록했지만 6월 최고치인 363p보다 낮습니다.

Whitestone의 경우, GPE의 좌절은 5월의 연간 실적에 이어 35%라는 덜 심각한 슬롯 사이트을 통해 주가가 회복되는 일부 회복을 방해했기 때문에 짜증나는 일이었습니다.

6월 보고서에 대해 그는 다음과 같이 말했습니다: "2026년 회계연도 임대료 증가에 대한 지침은 '최고의 공간은 6%-10%로 훨씬 더 높아졌습니다'. 4%-7%로 업그레이드되었습니다. 경영진은 주기적인 최저점에서 공급이 제한된 시장을 활용하면서 작년에 [£325m] 권리 발행에서 조달한 자본을 고품질 개발에 배치한 목표보다 앞서 있습니다. 교체 비용을 53% 슬롯 사이트된 가격으로 약속합니다.

"책의 40%가 개발 중인 상황에서 회사는 우리 의견으로는 상당한 가치를 제공할 궤도에 올라 있습니다."라고 그는 말했습니다.

나이키 공급업체의 기록 결과

이것은 투자자들이 경제 상황과 11월 예산의 세금 인상 가능성을 두려워하여 영국 중소형주를 계속 피하고 있기 때문에 Throgmorton 포트폴리오 전체에 적용될 수 있는 의견입니다.

"우리는 영국 중소 기업 단지에 매력적인 가치가 제공된다는 견해를 유지하지만 단기적으로 부문 유출을 막기 위한 긍정적인 촉매제가 제한적이라는 점을 인정합니다."라고 Whitestone은 말했습니다.

그는 사모 펀드와 해외 기업들이 주주 가치를 보호하기 위한 노력으로 기업들이 주식을 다시 사들이면서 런던 주식 시장의 위축을 악화시키는 값싼 영국 기업들을 계속해서 따낼 것이라고 예측했습니다.   

모든 암울한 가운데 한 주식은 지난 달 Whitestone의 발걸음에 봄을 놓았을 것입니다. Nike의 고급 러닝화에 고성능 폼을 공급하는 Zotefoams의 주가는 "인상적인 매출 성장과 마진 강세를 보여준 기록적인 결과" 이후 8월에 약 50% 상승했다고 관리자는 말했습니다.

인용된 데이터로제임스 카튜 관찰금요일에 Whitestone만이 어려움을 겪고 있는 품질 성장 펀드 매니저가 아닙니다. Throgmorton 주식은 지난 5년 동안 7%가 조금 넘는 수익률을 올렸고 9.7% 슬롯 사이트을 받았습니다. 이는 뛰어난 성장 기업에 돈을 지불하는 그의 스타일에 역풍이 불고 있다는 증거입니다. 그러나 4년간의 영국 국내 기업 이탈이 끝나면 실제로 운영 수준에서 좋은 성과를 내고 있는 기업에 대한 판매 압력도 완화될 것입니다.